В одном из прошлых сопроводительных текстов была представлена краткая канва событий, предварявших переезд Европейского в Особняк графа Н. А. Кушелева-Безбородко в 1994–1995 годах. Но одно дело – найти здание, другое – его обустроить. Освоение такого инфраструктурного объекта было непростой задачей. Выдающуюся роль в ее решении сыграл Л. В. Равнушкин, в течение четверти века занимавший должность проректора по общим вопросам. Причина заключалась не только в изначальном отсутствии качественного ремонта, но и в реалиях 1990-х годов. Например, А. К. Байбурин вспоминал о том, что помимо базовых проблем, нужно было решать и вопрос с выселением «бандитского Петербурга» из этих стен:

[Мэрией] нам было предложено на выбор несколько полузаброшенных зданий. И на одном из них мы остановились, на этом – ну, оно в центре. Хотя понятно, что особняк в ужасном совершенно состоянии, но тогда дело было, конечно, не в этом, а в том, что в этом дворце было прописано огромное количество каких-то бандитских фирм. Бандитских, полубандитских… Вот в нашем будуаре был кабинет какого-то бандитского начальника, который окружил себя несметным количеством бюстов Владимира Ильича. Вот, стены простреляны, ну и так далее – все это было вот таким образом. Так что вот когда мы сюда заселились, нужно было… самая сложная задача была не эти программы, и ничего такого – а вот каким образом выселить все это. И такая очень могущественная компания под названием «Империя», ее доска красовалась на месте нашей сейчас … Вот эта «Империя» сопротивлялась дольше всех. Они так в течение нескольких лет <…> туда нельзя было пройти, нас туда пускали только для того, чтобы сфотографироваться. Это было именно так… [Из интервью с А. К. Байбуриным в рамках проекта «Юбилей» (17.03.2003) // ОА ЕУСПб. Ф. 1. Оп. 8. Ед. хр. 2. Д. 6].

 Все эти «бандитские, полубандитские» ячейки поселились в Особняке благодаря тому, что увядающий после ликвидации ВЦСПС Научно-исследовательский институт охраны труда выживал как мог и сдавал части помещения на Фурманова, 3 (Гагаринской) совершенно хаотично. После распоряжения Комитета по управлению городским имуществом о передаче здания Европейскому начался постепенный процесс выселения НИИОТ.

От нас потребовалось установить нормальные связи с институтом, терпящим бедствие. Понятие охраны труда было вычеркнуто из словаря общества. Становилось понятно, никто этим заниматься не будет. Рано или поздно начнется процесс отказа Института охраны труда от занимаемых владений, в частности, от дворцовой части здания. Терпеливость выручила нас. Мы стали главными арендаторами здания и оставили наших ни к чем не повинных соседей на территории равной одной тысяче квадратных метров. Остальные 5 000 перешли в наше распоряжение. В общем, люди которые подбирали это здание, с моей точки зрения, оказались правыми на все сто процентов. Они приняли во внимание, что университет будет разворачиваться не сразу и этим помогли избежать нам войны с институтом охраны труда. Процесс создания университета это ведь не один день. <…> Мы доказали соседям, что будущее принадлежит нам, кроме того, мы преподнесли им серьезный нравственный урок бережного отношения к памятнику архитектуры, который они долгие годы разрушали. Многие комнаты и части здания находились в страшном состоянии <…> [Из интервью с Б. М. Фирсовым в рамках проекта «Юбилей» (30.19.2002) // ОА ЕУСПб. Ф. 1. Оп. 8. Ед. хр. 2. Д. 1].

В документах этого раздела выставки опубликованы материалы, связанные с поиском здания для ЕУ, экспертные заключения о других вариантах, сведения об отношениях Европейского с НИИОТ, информация об обустройстве компьютерного класса и многое другое.